Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie

• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke
• im Herzen von Ulm
• Gepflegtes Hausumfeld
• große Terrasse mit Garten
• Toller und heller Wohnbereich
• Ansprechender Grundriss
• 2 Außenstellplätze mit Carport
• Sofort bezugsfrei
• Was will man mehr …

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in und um Ulm gelangen können. Die Straßenbahn und verschiedene Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler und Berufstätige macht.

In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.

Wir sind überzeugt, dass diese Wohnung mit ihrer erstklassigen Lage und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen Ihre Erwartungen übertreffen wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Mitten in Ulm in gefragter Lage befindet sich diese geräumige Bungalow-Wohnung verteilt auf 4 Zimmern, die zum Verweilen einlädt. 

Der einmalige im Jahr 1954 erbaute Anbau wurde im Jahr 2015 und 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine besondere Attraktion ist die Terrasse mit Garten, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt und das sorgenfreie Spielen von Kindern ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für all diejenigen, die eine großzügige und gepflegte Immobilie suchen. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

In den letzten Jahren fanden zahlreiche Sanierungsarbeiten statt. Im Jahr 2015 fand die Sanierung des Badezimmers und der Tausch der Fenster statt.  Zusätzlich wurde im Jahr 2023 das Dach umfassend von Grund auf neu aufgebaut, die Balken als auch die Schalung des Daches erneuert. In Folge dessen wurden die Stromleitungen auf den aktuellen Stand versetzt.

Durch die Dachsanierung wurde der Fußboden in Mitleidenschaft gezogen, daher sollte dieser erneuert werden und wurde bewusst bis her nicht selbst durchgeführt. Hier kann sich der Zukünftige Eigentümer frei entfalten und diesen nach seinen Wünschen gestalten.

Somit bietet sich Ihnen diese „noch Gewerbeeinheit“ die vollständig zu einer Wohneinheit umgebaut wurde ein seltenes, aber einmaliges Wohnerlebnis inmitten der Stadt. Aktuell wird die Umnutzung durch den Eigentümer vorgenommen.

Der Inhalt dieser Ausarbeitung wurde von uns nach besten Wissen und Gewissen erstellt und basiert nur auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Wir sind nicht verpflichtet, diese Angaben auf Richtigkeit oder Vollständigkeit zu überprüfen bzw. Grundbucheinsicht und Einsicht in Kataster- oder Baulastenverzeichnisse zu tätigen. Es ist nicht üblich, dass rechtliche Dokumente wie Mietverträge oder Eigentumsurkunden durch uns überprüft werden, oder dass wir hierzu Auslegungen abgeben. Unsere Bewertung und Berichte sind für den Adressaten bestimmt und sind von diesem absolut vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte, ohne schriftliche Zustimmung des Eigentümers/Verfassers ist untersagt. SIMINVEST kann keinerlei Haftung oder Verpflichtung übernehmen, die sich aus irgendwelchen Fehlern oder Auslassungen innerhalb der Ausarbeitung ergeben können. Veröffentlichungen in anderen Dokumenten, Stellungnahmen, Rundschreiben oder sonstige Kommunikation mit Dritten sind nicht gestattet, weder als Ganzes noch auszugsweise, ebenso ist die Bezugnahme darauf verboten, es sei denn, es wurde vorher unsere schriftliche Genehmigung zu Form und Zweck der Wiedergabe eingeholt.