Charmantes Wohnen in Ulm - Zentrale Lage mit historischem Flair
Wohnfläche: ca. 84,34 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis: 310.000, - € - 89077 Ulm
Wohnfläche: ca. 84,34 m²
Etage: EG (Hochparterre)
Garage: -
Stellplatz: -
Zustand: Saniert
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1911
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energiekennwert: 182,22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 310.000, -€
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Ausstattung und Besonderheiten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
In den letzten Jahren wurden regelmäßige Sanierungen am Objekt durchgeführt:
• 2007 Fenster
• 2008 Dach / Fassade
• 2020 Küche, Badezimmer
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke
• Gepflegtes Hausumfeld
• Toller und heller Wohnbereich
• Ansprechender Grundriss
Ulm: Lage und Umfeld
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer nähe des Ehinger Tores, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage im schönen Ulm. Ulm, bekannt für seine historische Altstadt und den beeindruckenden Ulmer Münster, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein vielseitiges Freizeitangebot garantieren. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen ist eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Knotenpunkte gewährleistet.
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Hochparterre-Wohnung historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet auf ca. 84 m² und drei Zimmern ein komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, der durch seinen eleganten Kamin zu gemütlichen Abenden einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und vereint Funktionalität mit Komfort.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen einen zusätzlichen Wohnraum bietet. Genießen Sie die Vorteile einer Altbauwohnung und verlieben Sie sich in die Kombination von nostalgischem Flair und zeitgemäßem Wohnen.
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